江湾沁雅，卓然独秀

新江湾城，是上海市区的一块自然生态“绿宝石”，区域内河网密布、绿植覆盖，拥有湿地公园、生态走廊、绿地河道等原生态景观，在2010年被联合国命名为“国际生态型示范社区”。

新江湾城规划定位为：“依托新江湾国际社区、复旦大学江湾校区、湾谷科技园、江湾湿地等，将打造成为生态环境优美、宜居宜业的国际化社区和科教研发中心。”自然生态、科创教育、国际社区已成为新江湾城的标签。

生态，是新江湾城的标志。区域内绿化覆盖率约31.53%，人均公园绿地面积约23.3㎡，规划有约51万平方米高标准水域，约19公里城市生态廊道，打造处处有绿，处处成景的宜居环境。作为上海市区唯一的原生态湿地，新江湾湿地公园吸引众多鸟类在此栖息，如北红尾鸲、白头翁鸟、鹊鸲、灰鹡鸰等，其中还包含三种国家级保护鸟类，是极富盛名的“观鸟基地”。被誉为“城市绿肺”的新江湾城以优渥的原生态环境，被列为上海示范居住区。

在2017-2035上海市域科技创新布局规划中，杨浦江湾-五角场副中心属于创新功能集聚区。以科创教育为特色的新江湾板块，在杨浦区的规划结构中定位为“研发节点”，形成“高等学府 + 科创园区”的城市格局，区域内汇聚有众多优质的中小学和复旦大学江湾校区，湾谷科技园汇聚众多高新企业，引入众多精英人群，形成了新江湾独特的人文科技底蕴。

作为“国际化、智能化、生态化”社区，新江湾城配置有丰富的商业综合体，包括悠方生活广场、新江湾生活广场、约60万方的侨福芳草地购物中心（在建中），近距离连接五角场商圈，诠释了“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

生态静谧的居住环境，精粹便利的生活配套，居于自然之间，与繁华保持恰好的距离，新江湾城以优越的地理位置、丰盛资源和战略规划，吸引众多国际国内品牌房企入驻，打造高端的品质住区。 

沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处。由新加坡庆隆集团联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。社区绿化率大于30%，容积率约1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，使建筑自然融入景观之间。

来自比利时的景观设计公司Wirtz International，擅长通过对当地气候、植物栖息地与现况的研究调查，将景观与自然环境融汇。在沁风雅苑的景观营造中，Wirtz汲取上海历史悠久的公园与景点的风格，采用开放空间和静谧花园的双重景观结构，打造一个居于自然之上的舒适环境。

 沁风雅苑居住单元均为叠加住宅，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配备私人电梯和专属停车位。Neri&Hu在内部空间设计中，采用大量白色和浅木色营造宁静优雅的空间氛围，深木色装饰丰富空间的视觉层次。

沁风雅苑以前瞻的创造力，营造自然而然的社区环境，以简奢舒适的品质空间，为上海带来全新的生活方式。

江湾沁雅 卓然独秀

建筑面积约311-362㎡叠加 现房在售

电话：021 55572513